Основная цель вида профессиональной деятельности:Организация, обеспечение и контроль благоприятных и безопасных условий проживания, соблюдения прав и законных интересов граждан (независимо от формы собственности и целей использования жилищного фонда)
Вид деятельности: Деятельность по управлению государственным, муниципальным и частным жилищным фондами

---

Вид:ОТФ
Уровень: 6
Код для ТФ: A
Другие характеристики:
Название: Организация работы по управлению жилищным фондом на уровне местного самоуправления
Возможные наименования должностей, профессий: Начальник подразделения (службы) Начальник (руководитель) отдела (департамента) Инженер по технической эксплуатации жилищного фонда
Особые условия допуска к работе:
Требования к образованию и обучению: Высшее образование - бакалавриат Дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки
Требования к опыту практической работы: При наличии высшего образования требования к опыту практической работы не предъявляются Для остальных работников требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее одного года
Трудовые действия:

---

Вид:ТФ
Уровень: 6
Код для ТФ: A/01.6
Другие характеристики:
Название: Обеспечение соблюдения нормативно-технических требований к содержанию и использованию жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры
Возможные наименования должностей, профессий:
Особые условия допуска к работе:
Необходимые знания: Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие требования к содержанию и использованию жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры Правила охраны труда при проведении контроля эксплуатации и содержания жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры Требования к составлению отчетности Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка Правила и нормы технической эксплуатации Этика делового общения
Необходимые умения: Разрабатывать организационные и технические мероприятия Вести учет использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов Составлять все виды установленной отчетности для представления в соответствующие органы и службы
Трудовые действия: Контроль надлежащей эксплуатации и содержания жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры; соответствия использования зданий (строений, коммунальной инфраструктуры), переданных в аренду, целям аренды, указанным в договоре, а также целям назначения; своевременного выполнения установленного объема ремонтно-строительных работ, качества их производства, соблюдения строительных норм, технических условий и технологии производства работ; соблюдения правил пожарной безопасности, санитарных, экологических и иных норм и правил Составление актов осмотра жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры Выявление потребности в ремонтах и составление планов ремонтных работ жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры Организация работы комиссии для осмотра жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры, освидетельствования и определения качества ремонтных работ Выявление нарушений при эксплуатации и ремонте жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры и принятие мер к их устранению

---

Вид:ТФ
Уровень: 6
Код для ТФ: A/02.6
Другие характеристики:
Название: Обеспечение заключения договоров социального найма, найма или аренды жилых и нежилых помещений
Возможные наименования должностей, профессий:
Особые условия допуска к работе:
Необходимые знания: Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие требования к заключению договоров социального найма или аренды жилых и нежилых помещений Требования к составлению отчетности Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка Требования к качеству предоставляемых государственных и муниципальных услуг Этика делового общения
Необходимые умения: Представлять заявителю полную информацию по оказанию муниципальной услуги Обеспечивать достоверность предоставляемой информации Соблюдать регламент и сроки предоставления муниципальной услуги
Трудовые действия: Прием и регистрация заявлений о заключении договоров социального найма (аренды жилых, нежилых помещений) муниципального жилищного фонда Рассмотрение заявлений на наличие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги Осуществление экспертизы представленных документов Оформление договоров социального найма (аренды жилых, нежилых помещений) муниципального жилищного фонда Разработка административного регламента для оказания услуги по заключению договоров социального найма (аренды жилых, нежилых помещений)

---

Вид:ТФ
Уровень: 6
Код для ТФ: A/03.6
Другие характеристики:
Название: Обеспечение заключения договора с выбранной (созданной) организацией на управление муниципальным жилищным фондом
Возможные наименования должностей, профессий:
Особые условия допуска к работе:
Необходимые знания: Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие порядок выбора управляющей организации в жилищной сфере Требования к составлению отчетности Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда Санитарно-гигиенические требования к условиям проживания Стандарты и нормативы предоставления жилищно-коммунальных услуг Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка Этика делового общения
Необходимые умения: Взаимодействовать с подрядными организациями по вопросам конкурсного отбора на управление муниципальным жилищным фондом Оформлять документы, необходимые для принятия решений о проведении конкурса по выбору организации для управления жилищным фондом Работать с документами, составлять отчеты по итогам выполнения деятельности
Трудовые действия: Разработка документации для проведения конкурса по выбору организации на управление многоквартирным домом Информационное обеспечение конкурса по выбору организации на управление многоквартирным домом Формирование и участие в работе конкурсной комиссии Заключение договора с организацией, выбранной на конкурсной основе, на управление муниципальным жилищным фондом, контроль выполнения договора Разработка регламента проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления жилищным фондом

---

Вид:ТФ
Уровень: 6
Код для ТФ: A/04.6
Другие характеристики:
Название: Обеспечение заключения договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями
Возможные наименования должностей, профессий:
Особые условия допуска к работе:
Необходимые знания: Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие заключение договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями Требования к составлению отчетности Санитарно-гигиенические требования к условиям проживания Стандарты и нормативы предоставления жилищно-коммунальных услуг Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка Этика делового общения
Необходимые умения: Анализировать и обобщать информацию об изменениях правовых взаимоотношений в жилищной сфере Планировать правовую деятельность Предупреждать и разрешать конфликтные ситуации Оценивать результаты деятельности, исполнение договоров, эффективность отдельных процедур
Трудовые действия: Подготовка и заключение договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями Анализ выполнения договоров Организация работы по досудебному урегулированию хозяйственных споров (медиация) Организация претензионной работы

---

Вид:ТФ
Уровень: 6
Код для ТФ: A/05.6
Другие характеристики:
Название: Организация контроля технического и санитарного состояния жилищного фонда
Возможные наименования должностей, профессий:
Особые условия допуска к работе:
Необходимые знания: Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие проведение контроля технического и санитарного состояния жилищного фонда Правила технического обслуживания, текущего и капитального ремонта жилищного фонда Требования к качеству предоставляемых жилищно-коммунальных услуг Требования к составлению отчетности Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка Этика делового общения
Необходимые умения: Проводить проверки технического и санитарного состояния жилищного фонда Составлять необходимые отчеты Мотивировать подчиненных Использовать передовой отечественный и зарубежный опыт
Трудовые действия: Организация контроля технического и санитарного состояния жилищного фонда Организация работы по составлению и ведению электронных паспортов объектов жилищного фонда и государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства Разработка и реализация мероприятий, направленных на снижение физического износа конструктивных элементов и систем инженерного оборудования жилищного фонда Разработка системы мотивации работников в повышении качества выполняемых работ

---

Вид:ОТФ
Уровень: 6
Код для ТФ: B
Другие характеристики:
Название: Организация процессов по управлению государственным и муниципальным жилищным фондом
Возможные наименования должностей, профессий: Руководитель учреждения (организации, предприятия) Начальник подразделения (службы) Начальник (руководитель) отдела (департамента) Инженер по технической эксплуатации жилищного фонда
Особые условия допуска к работе:
Требования к образованию и обучению: Высшее образование - бакалавриат Дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки
Требования к опыту практической работы: При наличии высшего образования требования к опыту практической работы не предъявляются Для остальных работников требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее одного года
Трудовые действия:

---

Вид:ТФ
Уровень: 6
Код для ТФ: B/01.6
Другие характеристики:
Название: Организация учета жилищного фонда
Возможные наименования должностей, профессий:
Особые условия допуска к работе:
Необходимые знания: Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие организацию и проведение учета жилищного фонда Положения, инструкции и другие материалы по разработке и оформлению технической инвентаризации и паспортизации Требования к составлению отчетности Зарубежный опыт ведения технического учета и паспортизации жилищного фонда Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка Этика делового общения
Необходимые умения: Проводить техническую инвентаризацию объектов недвижимости Составлять технический паспорт Соблюдать регламент и сроки предоставления услуг
Трудовые действия: Осуществление инвентаризации и паспортизации жилищного фонда Организация проведения оценки и переоценки жилых строений и жилых помещений, в том числе для целей налогообложения Оказание информационного и консультационного обслуживания, связанного с государственным учетом жилищного фонда Разработка административного регламента оказания услуг по техническому учету жилищного фонда

---

Вид:ТФ
Уровень: 6
Код для ТФ: B/02.6
Другие характеристики:
Название: Подготовка документов к государственной регистрации прав на жилые помещения и сделок с ними
Возможные наименования должностей, профессий:
Особые условия допуска к работе:
Необходимые знания: Действующие законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие организацию регистрации прав на жилые помещения и сделок с ним Порядок и регламент взаимодействия с гражданами при предоставлении им соответствующих услуг Требования к качеству предоставляемых государственных и муниципальных услуг Требования к составлению отчетности Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка Этика делового общения
Необходимые умения: Анализировать действующее законодательство по вопросам государственной регистрации на жилые помещения Работать с информационными базами с целью подготовки необходимого пакета документов
Трудовые действия: Подготовка документов к государственной регистрации прав на жилые помещения и сделок с ними Взаимодействие с органами кадастрового учета

---

Вид:ТФ
Уровень: 6
Код для ТФ: B/03.6
Другие характеристики:
Название: Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль использования и сохранности жилищного фонда
Возможные наименования должностей, профессий:
Особые условия допуска к работе:
Необходимые знания: Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие организацию государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля использования и сохранности жилищного фонда, общего имущества многоквартирного дома Порядок и регламент взаимодействия с гражданами при предоставлении им услуг Требования к качеству предоставляемых государственных и муниципальных услуг Требования к составлению отчетности Требования к качеству предоставляемых жилищно-коммунальных услуг Отечественная и зарубежная практика государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля использования и сохранности жилищного фонда Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка Этика делового общения
Необходимые умения: Осуществлять государственный жилищный надзор и муниципальный контроль в жилищном фонде Пользоваться методами обследования жилищного фонда и общего имущества многоквартирного дома
Трудовые действия: Проведение инспекционных обследований и проверки подконтрольных объектов Выдача предписаний собственникам, владельцам и пользователям жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для устранения выявленных нарушений Выдача заключения о пригодности жилья и помещений для проживания

---

Вид:ТФ
Уровень: 6
Код для ТФ: B/04.6
Другие характеристики:
Название: Организация работы по переводу жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение, а также по переустройству и перепланировке жилых помещений
Возможные наименования должностей, профессий:
Особые условия допуска к работе:
Необходимые знания: Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие организацию работы по переводу жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение, а также по переустройству и перепланировке жилых помещений Требования к качеству предоставляемых государственных и муниципальных услуг Требования к составлению отчетности Отечественный и зарубежный опыт переустройства жилых зданий Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка Этика делового общения
Необходимые умения: Применять положения и регламенты работы по переводу жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение, а также по переустройству и перепланировке жилых помещений Разрабатывать предложения по совершенствованию распорядительных документов и инструкций по направлению деятельности
Трудовые действия: Рассмотрение документов о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Рассмотрение документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений Создание межведомственной комиссии при органе местного самоуправления по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения Разработка положения о порядке и условиях перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение Разработка положения о порядке переустройства и (или) перепланировки жилого и нежилого помещения Разработка регламента работы комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения

---

Вид:ТФ
Уровень: 6
Код для ТФ: B/05.6
Другие характеристики:
Название: Организация работы по предоставлению специализированных жилых помещений
Возможные наименования должностей, профессий:
Особые условия допуска к работе:
Необходимые знания: Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие организацию работы по предоставлению специализированных помещений Порядок и регламент взаимодействия с гражданами при предоставлении им муниципальных услуг Требования к качеству предоставляемых государственных и муниципальных услуг Требования к составлению отчетности Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка Этика делового общения
Необходимые умения: Анализировать и обобщать представленную информацию о выполнении регламента предоставления муниципальной услуги Соблюдать регламент и сроки предоставления муниципальной услуги Вести и представлять необходимую отчетность
Трудовые действия: Разработка перечня и реестра категорий граждан, проживающих на территории муниципального образования и нуждающихся в специализированных жилых помещениях Рассмотрение документов для предоставления специализированных помещений Организация контроля использования специализированных жилых помещений Создание межведомственной комиссии при органе местного самоуправления по исполнению муниципальной услуги Разработка административного регламента исполнения муниципальной услуги «Предоставление специализированных жилых помещений»

---

Вид:ОТФ
Уровень: 7
Код для ТФ: C
Другие характеристики:
Название: Руководство по управлению государственным, муниципальным и частным жилищным фондом
Возможные наименования должностей, профессий: Руководитель (заместитель) государственного органа управления Руководитель (заместитель) муниципального органа управления Руководитель (заместитель) организации Руководитель (заместитель) отдела (департамента) Руководитель (заместитель) подразделения (службы)
Особые условия допуска к работе:
Требования к образованию и обучению: Высшее образование - специалитет, магистратура Дополнительные профессиональные программы - программы повышения квалификации, программы профессиональной переподготовки
Требования к опыту практической работы: При наличии высшего образования требования к опыту практической работы не предъявляются Для остальных работников требуется практический опыт (производственный стаж), полученный в ходе трудовой деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства не менее двух лет
Трудовые действия:

---

Вид:ТФ
Уровень: 7
Код для ТФ: C/01.7
Другие характеристики:
Название: Разработка и обеспечение реализации программ развития жилищного фонда
Возможные наименования должностей, профессий:
Особые условия допуска к работе:
Необходимые знания: Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие организацию действий по разработке и реализации программ развития жилищного фонда Рыночные методы хозяйствования и финансового менеджмента Порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров Порядок финансирования капитальных вложений и привлечения инвесторов Информационные технологии, используемые при мониторинге проектов и программ Программно-целевой метод в стратегическом управлении жилищным фондом Отечественный и зарубежный опыт реализации программ развития жилищного фонда Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка Этика делового общения
Необходимые умения: Составлять служебные задания руководителям проектных и рабочих групп по достижению показателей развития жилищного фонда Осуществлять мониторинг достижения количественных и качественных показателей развития жилищного фонда Разрабатывать целевые показатели развития жилищного фонда
Трудовые действия: Составление программы развития жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры Оценка выполнения запланированного объема и качества работ по достижению показателей планов и программ развития жилищного фонда Привлечение финансирования для реализации программ развития жилищного фонда Стимулирование участников проектных и рабочих групп в целях своевременного выполнения ими целевых показателей стратегического развития жилищного фонда

---

Вид:ТФ
Уровень: 7
Код для ТФ: C/02.7
Другие характеристики:
Название: Организация работы по обеспечению капитального ремонта
Возможные наименования должностей, профессий:
Особые условия допуска к работе:
Необходимые знания: Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие организацию работы по капитальному ремонту жилищного фонда Организация и планирование капитального ремонта жилищного фонда Методы и технологии проведения работ по капитальному ремонту жилищного фонда Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда Рыночные методы хозяйствования и финансового менеджмента Порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров Порядок финансирования капитальных ремонтов и привлечения инвесторов Основы экономики, организации производства, труда и управления Отечественный и зарубежный опыт реализации программ капитального ремонта жилищного фонда Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка Этика делового общения
Необходимые умения: Взаимодействовать со всеми субъектами капитального ремонта Проверять и оценивать проектно-сметную документацию на капитальный ремонт, порядок ее согласования Составлять техническое задание для конкурсного отбора подрядчиков Планировать все виды капитального ремонта Контролировать и оценивать результаты проведения капитального ремонта
Трудовые действия: Разработка регламентов проведения капитального ремонта Разработка предложений о включении жилищного фонда в график капитального ремонта Разработка планов (графиков) капитального ремонта жилищного фонда Обеспечение разработки проектно-сметной документации Обеспечение финансирования капитального ремонта Организация выполнения работ по капитальному ремонту на конкурсной основе Контроль выполнения капитального ремонта жилищного фонда Прием в эксплуатацию объектов после капитального ремонта жилищного фонда

---

Вид:ТФ
Уровень: 7
Код для ТФ: C/03.7
Другие характеристики:
Название: Разработка, реализация и контроль мероприятий по внедрению энергосберегающих, информационных и других инновационных технологий
Возможные наименования должностей, профессий:
Особые условия допуска к работе:
Необходимые знания: Законодательные акты, постановления, нормативно-технические документы всех уровней власти и местного самоуправления, регламентирующие организацию работы по внедрению энергосберегающих, информационных и других инновационных технологий в жилищном фонде Основные требования к региональным и муниципальным программам в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, внедрения информационных и инновационных технологий Структура и источники финансирования работ по повышению энергоэффективности, внедрению информационных и инновационных технологий в жилищном фонде Принципы, методы бизнес-планирования Правила оформления энергетического паспорта Отечественный и зарубежный опыт внедрения энергосберегающих, информационных и других инновационных технологий в жилищном фонде Трудовое законодательство Российской Федерации и правила внутреннего трудового распорядка Этика делового общения
Необходимые умения: Анализировать и обобщать информацию об энергосбережении, информационных и инновационных технологиях в жилищном фонде Анализировать современное состояние законодательной и нормативно-правовой базы в области энергосбережения, внедрения информационных и инновационных технологий в жилищной сфере Составлять бизнес-планы Контролировать выполнение мероприятий
Трудовые действия: Организация проведения энергетических обследований и составления энергетических паспортов жилых зданий Организация составления бизнес-плана повышения энергоэффективности жилищного фонда, внедрения информационных и инновационных технологий Организация выполнения мероприятий, предусмотренных бизнес-планом повышения энергоэффективности жилищного фонда, внедрения информационных и инновационных технологий Обеспечение финансирования работ по комплексной модернизации и повышению энергоэффективности жилищного фонда, внедрению информационных и инновационных технологий Контроль реализации программы повышения энергоэффективности жилищного фонда, внедрения информационных и инновационных технологий

---