Публикации ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ НА БАЗЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ПРОМЫШЛЕННОГО ОБЪЕКТА (БЕРКАТ) «КРАСНЫЙ МОЛОТ. ИЗУЧЕНИЕ АКТУАЛЬНЫХ ПРИМЕРОВ АРХИТЕКТУРНОЙ РОССИЙСКОЙ И ЗАРУБЕЖНОЙ ПРАКТИКИ.

Всероссийский сборник статей и публикаций института развития образования, повышения квалификации и переподготовки.

Скачать публикацию

Язык издания: русский
Периодичность: ежедневно
Вид издания: сборник
Версия издания: электронное сетевое
Публикация: ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ НА БАЗЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ПРОМЫШЛЕННОГО ОБЪЕКТА (БЕРКАТ) «КРАСНЫЙ МОЛОТ. ИЗУЧЕНИЕ АКТУАЛЬНЫХ ПРИМЕРОВ АРХИТЕКТУРНОЙ РОССИЙСКОЙ И ЗАРУБЕЖНОЙ ПРАКТИКИ.
Автор: Алиев Рахман Расулович

УДК 72ТОРГОВЫЙ КВАРТАЛ НА БАЗЕ РЕКОНСТРУКЦИИ ПРОМЫШЛЕННОГО ОБЪЕКТА (БЕРКАТ) «КРАСНЫЙ МОЛОТ. ИЗУЧЕНИЕ АКТУАЛЬНЫХ ПРИМЕРОВ АРХИТЕКТУРНОЙ РОССИЙСКОЙ И ЗАРУБЕЖНОЙ ПРАКТИКИ.A SHOPPING DISTRICT BASED ON THE RECONSTRUCTION OF THE INDUSTRIAL FACILITY (BERKAT) “RED HAMMER. STUDYING CURRENT EXAMPLES OF RUSSIAN AND FOREIGN ARCHITECTURAL PRACTICEАлиев Рахман РасуловичМагистрант 2 курс, «Архитектура и дизайн»Институт строительства, архитектуры и дизайнаРоссия, г. ГрозныйAliev Rakhman Rasulovich, e-mail salman-now@mail.ruАннотация. В статье рассмотрены примеры торгово-общественных комплексов в условиях плотной городской застройки в центральной исторической части города в зарубежной и отечественной практике.Annotation. The article examines examples of shopping and public complexes in conditions of dense urban development in the central historical part of the city in foreign and domestic practice.Ключевые слова: торгово-общественный комплекс, центр искусств, многофункциональный комплекс, бизнес-центр, общественные пространства, исторический центр, городская среда.Key words: shopping and public complex, arts center, multifunctional complex, business center, public spaces, historical center, urban environment.Введение. Примером успешной реновации промышленной территории может служить Центр искусств и медиатехнологий в Карсруэ, Германия. Этот проект был реализован в 1997 году на основе зданий бывшего индустриального предприятия "IKWA-Карлсруэ-Аугсбург". Широкие блоки зданий фабрики были адаптированы и превратились в современный общественный центр.Строения выполнены из бетонных рам с кирпичной кладкой на фасадах. Они были переведены в ряд памятников промышленной архитектуры после реновации. Этот центр является примером радикального пересмотра роли промышленного объекта в обновлении городского ландшафта.Пожалуй, один из самых впечатляющих примеров реновации — гамбургский проект застройки бывшего морского порта Хафенcити. Район Хафенсити один из самых масштабных и дорогих девелоперских проектов нашего времени. На месте бывшего портового района появляются дома от лучших архитекторов мира, склады переделывают в филармонии, а вместо мануфактур – туристические центры и музеи [1]. Новые районы тесно связаны с исторической застройкой и разнообразны по функциональному составу. Кварталы получились живые, с хорошо развитой сетью общественных пространств: они занимают пятую часть территории и связаны 25 пешеходными мостами. Таким образом, было не только создано элитное жилье, но и новый культурный центр с качественно организованной инфраструктурой. Проект ориентирован на инновационность: умные технологии, использование возобновляемых энергоресурсов и снижение выбросов в окружающую среду. Филармония уже стала достопримечательностью всего города и ежедневно притягивает людей в новый район Гамбурга. Филармония уже стала достопримечательностью всего города и ежедневно притягивает людей в новый район Гамбурга. Лучший вид на филармонию открывается с воды. Здание в 26 этажей, 110 метров высотой. Здание спроектировано как культурно-жилой центр: большой концертный зал на 2100 мест, малый зал на 550 мест, отель на 244 комнаты, 45 квартир, магазины, рестораны и парковка. На первых этажах идёт парковка, а, чтобы попасть в гостиницу, филармонию, смотровую площадку или кафе, нужно подниматься на довольно необычном эскалаторе – он горбатый. Как я понял, архитекторы специально постепенно сужают пространство прохода, чтобы усилить эффект открывшихся пейзажей города и интерьеров филармонии. Как отмечают архитекторы проекта Жак Херцог и Пьер де Мерон «у филармонии есть три образца для подражания: древний театр в Дельфах, архитектура спортивного стадиона и палатка». О Гамбургском проекте можно сказать, что район спланирован качественно, но ему пока очень не хватает деталей и жизни. Часто архитекторы и планировщики даже не думают о жизни домов после заселения людей – стоит задача сделать красивую картинку и продать, а не создать условия для саморазвивающегося пространства.Район разделён функционально на разные цели (рис.1.2): 33% – жильё, 53 % – офисы и предприятия обслуживания, 4% – розничная торговля и гастрономия, 7% – заведения досугового, культурного, образовательного назначения, а также отели, 3 % – новые промышленные предприятия, которые будут размещены только севернее и восточнее железнодорожного полотна. Для застройки района были приглашены лучшие архитекторы со всего мира, но перед работой им задавали параметры и ограничения. Здесь нет кричащей архитектуры, ведь если каждый дом будет «бомбой», то пространство будет перенасыщено и некомфортно для человека. Зато каждое здание уникально и чем-то отличается от другого. Во многих местах есть двухуровневая система улиц и мостов. Это сделано для объединения старого и нового, а также для беспрепятственного доступа спасательного транспорта в случае наводнения. Еще один пример той же архитектурной группы – градостроительно-архитектурный студенческий корпус. Внутрь свободный проход, можно спокойно пойти послушать лекцию или поесть в столовой. Интерьер специально сделан незавершённым: конструктивные элементы торчат и нет отделки – может показаться, что студентам дали недостроенное здание. В действительности тут довольно глубокая мысль для обучения будущих специалистов – студенты могут менять здание! Здесь можно пить, вешать свои проекты в любом месте, рисовать на стенах и творить прочие вещи. Рисунок 1.2 - Функциональное разделение ХафенситиРисунок 1.3 - Легенда к рисунку 1.2Студенчество всегда ассоциировалось со свободой, но раньше она, проявляясь в противопоставление системе, а строгая дисциплина была залогом максимально качественного образования. Сейчас же считают наоборот: чем больше у студентов возможности самовыражаться и экспериментировать в университете, тем эффективнее будет образование.Если изучить Москву, где более 17 процентов городской земли занято промышленными зонами, то яркими примерами реновации являются «Садовые кварталы» на месте завода «РТИ-Каучук» и реорганизация территории АМО «ЗИЛ». В Москве также был реализован интересный проект реновации промышленной территории - бизнес-центр "Новоспасский двор". На месте бывшей фабрики был создан современный район с лофтами, где разместились офисы различных компаний. Этот проект оформлен в стиле современного лофт-дизайна, с использованием кирпичных стен, больших пространств и стеклянных поверхностей.В качестве аналога и творческого источника рассмотрим проект Лофт Проект «Этажи» – многофункциональный пятиэтажный арт-центр, открытый в Санкт-Петербурге 2007 в здании бывшего «Смольнинского хлебозавода» на Лиговском проспекте, 74. Когда-то этот район был заводской окраиной, сегодня это престижный туристический и культурный центр Санкт-Петербурга рядом с Московским вокзалом, крупнейшим транспортным узлом города. Владелец Денис Кузнецов впервые увидел креативный кластер за границей и решил открыть такой же в России, нашел в Санкт-Петербурге подходящее помещение и запустил «Этажи», ставшие самым известным Петербургским лофтом. Первоначально проект представлял собой многофункциональный пятиэтажный арт-центр Через 10 лет проект вырос до 7 тыс. кв.м, на которых размещаются 200 арендаторов и бывают 3-5 тыс. человек ежедневно[2]. Авторы дизайн-проекта Савелий и Егор Архипенко реконструировали бывший хлебозавод, сохранив и подчеркнув элементы оригинального пространства: окантованные металлом бетонные колонны, оборудование для выпечки хлеба, стоки для муки, котельные трубы, чугунный пол. В настоящее время объявлен ребрендинг и смена бизнес-проекта «Этажи», так как сегодня энергия людей от «арта» движется в сторону стартапов, открытия магазинов, стрит-фудов и так далее [3]. В Европе концепция бизнес-лофтов, коворкингов, креативных кластеров существует уже давно, но именно такого, как «Этажи», нет вообще. Государство за рубежом дает гранты на размещение «арта», но с условием не более одного кафе и никаких магазинов. Есть разделение: арт-центры отдельно, коворкинги отдельно, и нет проектов, которые совмещали бы эти два направления. Сейчас в лофте на территории в 3000 кв. м находятся две галереи современного искусства, четыре выставочных пространства, около 200 арендаторов — кафе, хостелы, магазины [2], крупнейший объект культурного, торгового и туристического интереса.В статье [4] рассматриваются и другие примеры реновации промышленных зон СПб, таких как: проект сэра Нормана Фостера по реновации территорий острова Новая Голландия площадью в 7,6 гектаров, Реконструкция здания водонапорной башни в Музей воды на территории предприятия «Водоканал» — это первый в Санкт-Петербурге опыт возрождения старых промышленных зданий, утративших свое былое назначение [5].Один из первых районов Петербурга, испытавший на себе, что такое реновация промзон — Петроградский [6,7]. Первые проекты стартовали ещё в 2000-х. В итоге на Петроградской стороне появилось несколько престижных жилых комплексов: «Леонтьевский мыс» (на месте завода «Красное знамя»), «Премьер Палас», «Классика». Сегодня в этом районе уже почти не осталось свободных территорий. В настоящее время в Санкт-Петербурге на территории Выборгской стороны запущено около 30 инвестиционных проектов по строительству бизнес-центров, гостиниц, жилых домов, автосалонов. На территории бывшего завода «Петмол» завершено строительство жилого комплекса комфорт-класса «Времена года». На площадях бывшего «НИИ Северного завода» возведен многофункциональный центр Riverside. Кроме того, в настоящий момент реализуется проект редевелопмента территорий «Измайловской перспективы», завода «Вагонмаш» и ОАО «Силовые машины». В ближайшее время ожидается редевелопмент территории бывшего мясоперерабатывающего комбината «Самсон», где в том числе запланировано строительство жилых объектов. Компания EKE Group строит свой первый в России проект «Две эпохи» на территории бывшего завода «Эскалатор» на 18-ой линии В.О. и многие другие [8, 9].Таким образом, многочисленные примеры показывают, что реновация промышленных территорий может быть важным инструментом в обновлении городской среды и дальнейшем использовании доступных пространств. Библиографический список

Хафенсити – грандиозный проект Гамбурга

Лофт проект Этажи

Основатель лофт-проекта «Этажи» — о креативном предпринимательстве и энергии стартапов

Золотых М. А. Реновация промышленных зон в современных условиях города. // StudArctic forum. № 2 (6), 2019. С. 8.

Андреев М. Реновация промышленных территорий и объектов. [Электронный ресурс]

Дрожжин Р. А. Реновация промышленных территорий // Вестник Сибирского государственного индустриального университета. 2019. № 1 (11). С.84-86

Старкова Н. В., Грин И. Ю. Эффективные методы комплексного подхода к реновации промышленных территорий / Хабаровск, Россия / С.233-234

Паспорт промышленных зон Санкт-Петербурга. 5-е издание 2019. С.16. [Электронный ресурс]

Цитман Т.О., Богатырева А.В. Реновация промышленной территории в структуре городской среды // Инженерно-строительный вестник Прикаспия: научно-технический журнал / Астраханский инженерно-строительный институт. Астрахань: ГАОУ АО ВПО «АИСИ», 2020. №4 (14). С.29-35.

Bibliography

HafenCity - a grandiose project of Hamburg

Loft project Floors

Founder of the loft project “Etazhi” - about creative entrepreneurship and the energy of startups

Zolotykh M. A. Renovation of industrial zones in modern urban conditions. // StudArctic forum. No. 2 (6), 2019. P. 8.

Andreev M. Renovation of industrial territories and facilities. [Electronic resource] /renovacija_promyshlennykh_territorij_i_obektov/12-1-0-69/

Drozhzhin R. A. Renovation of industrial territories // Bulletin of the Siberian State Industrial University. 2019. No. 1 (11). P.84-86

Starkova N.V., Green I.Yu. Effective methods of an integrated approach to the renovation of industrial territories / Khabarovsk, Russia / P.233-234

Passport of industrial zones of St. Petersburg. 5th edition 2019. P.16. [Electronic resource]

Tsitman T.O., Bogatyreva A.V. Renovation of industrial territory in the structure of the urban environment // Engineering and Construction Bulletin of the Caspian Sea: scientific and technical journal / Astrakhan Engineering and Construction Institute. Astrakhan: GAOU JSC VPO "AISI", 2020. No. 4 (14). P.29-35.